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抵押农村自建房产助学贷款,商住现房大额消费贷款,个人房屋出国留学贷款,商住住房抵押大额购物贷款,商住两用购房合同抵押创业贷款等前期需要材料：
1.阜阳个人社会征信报告
2.房屋证（房屋证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.阜阳营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（房屋贷款机构要求的其他资料补齐）
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阜阳住房抵押贷款的优点如下：
1、分期房产抵押大额消费贷款,抵押按揭房子建筑装修贷款,商住两用房屋抵押经营贷款,二手住房抵押教育贷款,按揭购房合同大额购物贷款等住房贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、阜阳住房贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是阜阳住房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）阜阳住房做抵押,即使待款人名下无住房但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押住房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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1、协房产证至评估机构,给阜阳房产评估,出具可贷金额.
2、本人带上房贷资料提出房产抵押借款.
3、提交资料审核,确定借款额度和时间签订房产抵押借款合同.
4、等待下款.
5、完成阜阳房产借款手续.
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